姶良郡加治木町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


姶良郡加治木町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って、依頼主が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように選べるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てることが姶良郡加治木町でも一般的であり、各々異なった得意分野を持っているため発注先の決定も大事なポイントです。


姶良郡加治木町で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは土地の用意になります。

事前に土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を建てる原案を立てていきますが、土地を準備していない時は、希望の土地探しから始めなければなりません。

土地探しの時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を考えながら探していく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、家の理想に合う土地に決める事が大事です。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を決定します。

姶良郡加治木町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを考案します。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、リビングを広くしたいときは柱の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

姶良郡加治木町でも、最近は在宅ワークの普及によって、仕事スペースを備え付ける方も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能などといった家の機能面にも注意を払いながら計画を進める事が必要です。


姶良郡加治木町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能、依頼先により大いに変わりますが、姶良郡加治木町でも、通常の相場は木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して土地代、設計の費用、他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅はこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが前もって固定されている一方で、注文住宅では希望で設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

他のメリットとしては建物の性能を自分自身で決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるので、長く最適な環境で生活を送れる住居を作ることが可能です。

今は、姶良郡加治木町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家の需要も高いです。

また、使う建築素材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかることが姶良郡加治木町でも一般的です。

よって、住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていく必要かあるので労力と時間が必要です。