白山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なり注文した方が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を建築できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築することが白山市でも方法で、各々異なる特色や得意分野を持つので、発注先の選択も大切なポイントになります。

一番に行うことは土地の確保になります。

予め土地を用意しているならば、その土地をもとに家を建てる原案を練っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望するエリアの土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を意識しつつ選んでいくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計に影響するため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大切です。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を選択します。

白山市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店については地元の会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑制できるです。

設計事務所は細部にこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多い時は収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングを大きくとりたい場合は壁のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

白山市でも、ここ数年は在宅勤務の広がりにより、ワークスペースを作る方も増えています。

また、断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面についても考慮して家づくりをしていくことが必要です。

注文住宅の価格というのは住宅の規模や仕様、発注先で大きく変動しますが、白山市でも、一般的な相場としては木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用や設計費、ほかの費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いことにより価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に考えておく事が大事です。

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決められているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応することができます。

その他のメリットとして、家の機能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することが可能なため、快適性を追求して暮らせる住居を建てられます。

最近は、白山市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の建物の需要も高まっています。

また、つかう建物素材についても選択できるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうといった事もデメリットです。

建売住宅であればできあがった住居を即購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが白山市でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。