宮若市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違って発注主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築することが宮若市でも一般的であって、それぞれさまざまな良い点を持つため、どこに頼むかについても大事なポイントです。

まず一番にすべきことは、土地を用意することです。

先に土地を所有しているのであれば、その土地のもとで家を作る原案を練っていくことになりますが、土地を準備していない時は、住みたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地を確保するときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の制約を意識しつつ探していく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を決定します。

宮若市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所については、細部にこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家が好みかを細かく想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納場所を充実させる事が重要ですし、リビングルームを大きくとりたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

宮若市でも、今は在宅業務の普及によって、仕事場を備える人も多くなっています。

加えて、断熱や耐震等という家の性能についても注意を払いながら設計を進めることが必要です。

注文住宅の価格については建物の大きさ、性能、発注先の会社により大いに異なりますが、宮若市でも、相場は、木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて土地費用、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅は設計のこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に検討しておくことが大切です。

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りが前もって決まっているのに対し、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、理想の家を追及しやすいです。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で選べる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活していける家を建設できます。

最近では、宮若市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能建物も人気です。

さらに、使用する建築材についても決められるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを作れます。

最大のデメリットとは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅なら出来上がった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが宮若市でもふつうです。

よって住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい所まで決める必要があるので時間と労力は必要です。