南埼玉郡宮代町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南埼玉郡宮代町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等とは違い施主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を建築できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが南埼玉郡宮代町でも手順で、各々さまざまな特色があるため依頼先の決定も大事なポイントになります。


南埼玉郡宮代町で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うことは、土地の準備です。

すでに土地を保持しているときは、その土地で家を建築する計画を作成していきますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を見つける際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ探すことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となってくるため、家のイメージに合った土地を確保する事が大切になります。

土地が決まったら、次に建築を頼む会社を決定します。

南埼玉郡宮代町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店は地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな風な家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを考案していきます。

家族で住むときは収納場所を充実させることが大切ですし、リビングの広さを確保したいときは壁の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

南埼玉郡宮代町でも、最近では在宅仕事の広がりから、仕事場を備える例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能など、住宅の性能についても意識しつつ家作りを進めることが必要になります。


南埼玉郡宮代町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の規模、機能や依頼先によって大幅に変わりますが、南埼玉郡宮代町でも、一般的な相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地の費用、設計費用、その他（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いほど価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、先に考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅では設計があらかじめ決まっているのに対して、注文住宅では好みで設計できるため、イメージに合う家を建築できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを実現可能です。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自由に決定できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計できるため、最適な環境で暮らしていける家を建築できます。

最近では、南埼玉郡宮代町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の家も人気です。

さらに、使用する素材も決められるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望した仕様により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば出来上がった建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが南埼玉郡宮代町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい所まで決定する必要があるので、時間と労力は必要です。