沙流郡平取町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


沙流郡平取町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは違い、施主が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めるのが沙流郡平取町でも一般的であり、個々に違った特徴や得意分野があるのでどこに頼むかも重要なポイントになります。


沙流郡平取町で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは、土地を用意することです。

予め土地を確保している時は、その土地に家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を確保していないならば、希望エリアの土地探しからスタートします。

土地を見つける際には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を意識しながら探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大切です。

土地を見つけたら続いて建築を依頼する会社を決めます。

沙流郡平取町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑制しやすいです。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを考えることが重要ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁や柱の配置や天井の高さ等についても調整する必要があります。

沙流郡平取町でも、今は在宅業務の広がりによって、書斎を設ける人も多くなっています。

また、耐震や断熱などのような住宅の機能にも意識して家づくりを進める事が必要になってきます。


沙流郡平取町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模や設計や依頼先の会社によってかなり変わりますが、沙流郡平取町でも、一般的な相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して土地代や設計の費用、諸費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが強いほど価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してくれるので、イメージに合った住まいを建設できます。

広いリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自身で決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計できるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を作れます。

最近では、沙流郡平取町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅の需要も高まっています。

また、用いる建築材も決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成品の建物を即買うことが可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが沙流郡平取町でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要になります。