出水市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは違って建築主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築するのが出水市でも手順で、個々に異なる特色を持っているためどこにお願いするかについても大切なポイントとなります。

まず行うことは土地を確保することです。

前もって土地を持っているときは、その土地に合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地を購入することから始める必要があります。

土地を決める時は立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を考えながら決めていく事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響を与えるため、家の理想に合った土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

出水市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かくイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納場所を考える事が重要になりますし、リビングルームを充実させたいときは壁や柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

出水市でも、近年は在宅仕事の増加によって、書斎を作る人も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能についても考慮して家作りをしていくことが求められます。

注文住宅の価格は建築物のサイズ、性能、注文先の会社で大幅に異なりますが、出水市でも、相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地費用や設計費、他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いことによって価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておく事がポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅は間取りがすでに用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計できるので、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で選べる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、心地よく暮らしていける家を目指せます。

近年は、出水市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家の需要も高くなっています。

つかう建築材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てられます。

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、望む仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つです。

建売住宅は完成品の住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが出水市でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が必要になってきます。