田川郡糸田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田川郡糸田町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選べるため、理想の家を建築できるという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てていくのが田川郡糸田町でも方法であって、それぞれ様々な特色や得意分野を持つため、発注先の決定についても大切なポイントとなります。


田川郡糸田町で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うべきことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を所有しているならば、その土地に合った家を作るプランを作成していきますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地探しから手をつけていきます。

土地探しの時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら探していく事が重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるので、建てたい家に合った土地に決めることが重要になります。

土地が見つかったら次に設計を任せる会社を決めます。

田川郡糸田町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

家族で住むケースでは収納スペースを考えることが大切になりますし、リビングを広く取りたいケースでは、柱の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

田川郡糸田町でも、最近では在宅仕事の広がりに伴い、書斎を設置する方も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能などという家の機能についても考慮して家づくりを進めることが必要になります。


田川郡糸田町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能、発注先によって大きく変わってきますが、田川郡糸田町でも、相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費やほかの費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、慎重に検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度です。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を建築できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえることができます。

他のメリットとしては住宅の機能を自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計できるので、長く最適な環境で生活を送れる家を建てられます。

近年は、田川郡糸田町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅も人気があります。

また、つかう建築材についても決めることができるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅と違って設計が自由にできるので、望む仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅だと出来上がった住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上になることが田川郡糸田町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい所まで決めていく必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。