奥新川で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


奥新川でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは異なって施主が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように決められるので、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築していくことが奥新川でも一般的で、それぞれ異なった特色や得意分野を持っているので、どこにお願いするかも重要なポイントになります。


奥新川で注文住宅を建築する手順

一番に行うことは、土地を準備することです。

先に土地を確保している場合は、その土地に合った家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を探すことから始める必要があります。

土地探しの時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を想定しつつ決めていくことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を頼む会社を決めます。

奥新川でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が中心で、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度は少し低めです。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を目指すかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを想定することが大事ですし、居間の広さを確保したいケースでは柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

奥新川でも、近年は在宅業務の普及に伴って、ワークスペースを設ける方も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などのような家の機能にも注意を払いながら家作りを行うことが求められます。


奥新川の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模、機能、注文先で大きく違いますが、奥新川でも、相場としては、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地費用や設計費用、諸費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなることにより価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では間取りが事前に決められている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を建てられます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長期にわたって快適に暮らせる住居を作れます。

最近は、奥新川でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高いです。

また、用いる素材も決めることができるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが奥新川でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かな所まで決める必要があるので労力と時間は不可欠になります。