隠岐郡海士町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


隠岐郡海士町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違い依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第でできるため、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てていくことが隠岐郡海士町でも一般的であり、個々にいろいろな得意分野を持っているので、発注先の選択についても大事なポイントになります。


隠岐郡海士町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うことは土地の用意です。

前もって土地を所有しているならば、その土地に家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地探しの時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を想定しつつ決める事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の制約となってくるので、家に合った土地を確保することが重要になります。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を選びます。

隠岐郡海士町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どんな家を目指したいかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

隠岐郡海士町でも、今は在宅業務の広がりによって、書斎を設置する方も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能などのような家の性能面にも考慮しつつ設計を進めていくことが必要になります。


隠岐郡海士町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさや設計、発注先の会社によって大幅に変わってきますが、隠岐郡海士町でも、通常の相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地費用や設計費用や諸費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅では家のこだわりが多くなるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、事前に決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

建売住宅では設計が先に決められているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合った住まいを建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

他のメリットとして、家の機能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を建てられます。

ここ数年は、隠岐郡海士町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気があります。

使う建築素材も決めることができるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるということもデメリットの一つです。

建売住宅だとできあがった建物を即買うことができますが注文住宅だと完成までに半年以上になることが隠岐郡海士町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は必要です。