北九州市門司区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北九州市門司区でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って依頼主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選択できるため、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設することが北九州市門司区でも一般的であり、どれも異なった特徴があるため依頼先の選択についても重要なポイントになります。


北九州市門司区で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地がないときは、家を建てたい土地を確保することから始めていきます。

土地を探す際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考えつつ決める事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したらつづいて設計を依頼する会社を選択します。

北九州市門司区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元密着の業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家に住みたいかを具体的に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、人数が多いときは収納スペースを考慮することが大切になりますし、居間を広くしたい場合は、柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

北九州市門司区でも、最近は在宅ワークの広がりから、書斎を作る事例も少なくありません。

また、耐震や断熱等、家の機能面にも意識して設計を行うことが必要になります。


北九州市門司区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさや設計、依頼先によってかなり変動しますが、北九州市門司区でも、通常の相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地費用や設計の費用やその他（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りが前もって固定されている一方で、注文住宅は好みで設計してもらえるため、理想の住まいを建築できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を建設できます。

近年は、北九州市門司区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う建物素材についても選択できるため、自然素材を使うなどこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットです。

建売住宅であれば完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが北九州市門司区でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等について細かな所まで決めていく必要があるため労力と時間が不可欠です。