宇佐市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宇佐市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などとは違い、依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築することが宇佐市でも手順であって、それぞれいろいろな特徴を持っているので依頼先の選択も大事なポイントとなります。


宇佐市で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うべきことは、土地を準備することです。

すでに土地を保持している時は、その土地に合った家をつくるプランを練っていきますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を探す際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を考慮しながら探していく事が大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計に制約を与えるので、家のイメージに合った土地に決めることが大切になります。

土地が見つかったらつづいて設計を任せる会社を決めます。

宇佐市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を目指すかを具体的にイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを考えます。

家族が多い時は収納スペースを想定する事が重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは、柱の取り方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

宇佐市でも、最近は在宅仕事の増加から、仕事のスペースを設ける人も増えています。

さらに、耐震や断熱等という家の性能についても注意を払いながら計画を行うことが求められます。


宇佐市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模や機能や注文先で大幅に違いますが、宇佐市でも、一般的な相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地代、設計費、その他の費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、あらかじめ決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りがすでに決められているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるので、理想に合う住宅を建築できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

他のメリットとして、住宅の機能を自身で決められる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、長期にわたって快適に住むことができる家を目指せます。

最近では、宇佐市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使用する素材についても選べるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した状態の家を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが宇佐市でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等について細部まで決定する必要があるので、労力と時間は必要になります。