センター北で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


センター北でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等と違って建築主が好きなように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設することがセンター北でも一般的であって、どれもさまざまな特徴や得意分野があるので依頼先の選択も重要なポイントになります。


センター北で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にすべきことは、土地を確保することです。

予め土地を持っているのであれば、その土地に家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を持っていない時は、希望の土地を手に入れることからスタートします。

土地を決める時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を意識しながら探す事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となってくるため、家の理想に合う土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

センター北でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや低めになります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どんな家を目指すかを細かく想像しつつ、普段の生活に合った間取りを考えます。

住む人数が多い時は収納場所を確保する事が大切ですし、居間を広くしたい場合は壁の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

センター北でも、最近では在宅ワークの拡大に伴い、仕事のスペースを備える方も多いです。

加えて耐震や断熱等というような家の性能面にも注意して計画を進めていく事が必要です。


センター北の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズや仕様、注文先によって大いに違いますが、センター北でも、通常の相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して土地の費用や設計費、その他（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅では間取りや設備が先に固定されているのに対し、注文住宅は希望で設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望を叶えられます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で決められることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計されるため、長く居心地よく生活を送れる住居を作ることが可能です。

今は、センター北でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の需要も高くなっています。

さらに、使用する建物材も決めることができるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることがセンター北でもふつうです。

そのため住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等を細かな部分まで決定していく必要があるので、時間と労力は必要になります。