上伊那郡中川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上伊那郡中川村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは違って、発注主が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが上伊那郡中川村でも方法であり、それぞれ違った良い点を持つため、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


上伊那郡中川村で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは、土地の準備です。

すでに土地を持っているときは、その土地に見合った家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地がない場合は、希望エリアの土地探しから始めなければなりません。

土地を見つける時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の規制を考えつつ選ぶことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになるので、家のイメージに合った土地を探す事が大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を選択します。

上伊那郡中川村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どのような家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを考案します。

家族で住む場合は収納スペースを考えることが大事になりますし、リビングを広く取りたいときは柱のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

上伊那郡中川村でも、今は在宅仕事の拡大から、ワークスペースを備え付ける人も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能など、家の機能についても意識しつつ設計をする事が必要になります。


上伊那郡中川村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさ、設計、発注先の会社によって大いに異なってきまず、上伊那郡中川村でも、通常の相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費やその他（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、事前に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅では設計が前もって決定されているのですが、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるので、理想の住宅を追及しやすいです。

広いリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計できるため、長期にわたって心地よく住むことができる住居を建設できます。

ここ数年は、上伊那郡中川村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家の需要も高まっています。

さらに、つかう素材も選択できるため、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが上伊那郡中川村でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで決定していく必要があるので、労力と時間が必要です。