玉柏で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玉柏でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり依頼主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築することが玉柏でも手順であって、個々に色々な特徴があるのでどこにお願いするかについても大事なポイントです。


玉柏で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは土地を準備することになります。

すでに土地を所有しているならば、その土地に見合った家を建設するプランを立てることになりますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地探しから始めましょう。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を考慮しつつ決めることが重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の制約となるので、建てたい家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

玉柏でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度は少し低めになります。

工務店については地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を考慮することが大切ですし、リビングの広さを確保したい場合は壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

玉柏でも、今は在宅業務の広がりに伴い、仕事のスペースを作る事例も多いです。

加えて、断熱や耐震などというような家の性能面にも考慮しつつ設計を行うことが必要になってきます。


玉柏の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさ、性能や発注先の会社により大きく変わってきますが、玉柏でも、相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代や設計費や諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、先に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのですが、注文住宅では希望通りに設計してくれるので、理想の住まいを追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長く心地よく生活できる住居を目指せます。

近年は、玉柏でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の建物の需要も高くなっています。

また、使用する建物材も選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した状態の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが玉柏でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力が必要になってきます。