越谷市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


越谷市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なって、注文した方が思うままに設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みにできるので、理想の家を建築できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが越谷市でも一般的であって、それぞれ異なった長所があるため発注先の決定についても大切なポイントです。


越谷市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやるべきことは土地の確保になります。

すでに土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないときは、希望するエリアの土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を考慮しながら決める事が大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家に合った土地を探すことが大事です。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

越谷市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どのような家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングルームを広くしたいときは壁や柱の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

越谷市でも、今は在宅仕事の普及に伴って、ワークスペースを設置する事例も多いです。

また、耐震や断熱などというような家の性能面についても意識しつつ家づくりを進めることが必要になります。


越谷市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能や依頼先により大いに変わりますが、越谷市でも、一般的な相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地代や設計費や諸費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが多くなるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に固定されているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるので、理想に合った家を求めやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

他のメリットとして家の性能を自分自身で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することが可能なため、長く快適に生活を送れる住居を目指せます。

今は、越谷市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物も人気があります。

つかう建築材も選べるため、自然素材を使うなどというこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成品の家をすぐに買うことができますが注文住宅では完成までに半年以上かかることが越谷市でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細部まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠になります。