豊岡市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成している建売住宅等とは違って施主が住みたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選択できるので、理想の家を求めやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建てていくのが豊岡市でも一般的であり、どれも様々な特徴があるため、どこにお願いするかも重要なポイントです。

最初にやることは土地を準備することになります。

事前に土地を準備している時は、その土地に家を建設する計画を練っていきますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を確保する時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を考慮しながら探すことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となるので、家に合った土地を確保する事が大切です。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選択します。

豊岡市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店については地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どういった家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考えます。

家族がいるときは収納場所を確保することが大切になりますし、リビングを大きくとりたい場合は壁の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

豊岡市でも、最近は在宅勤務の普及に伴って、仕事のスペースを備え付ける例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能面についても意識して家づくりを進めることが求められます。

注文住宅の価格というのは建物のサイズや機能や注文先により大きく変わりますが、豊岡市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用や設計費、その他（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、慎重に予算を明確にしておくことが大切です。

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は設計が事前に準備されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った家を建築できます。

広いリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を実現できます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自分で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することが可能なので、居心地よく生活できる住居を建設できます。

最近は、豊岡市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の需要も高いです。

また、使う建物材についても選べるので、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうこともデメリットです。

建売住宅は出来上がった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅では完成までに半年以上必要になることが豊岡市でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になります。