山越郡長万部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山越郡長万部町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは違い、依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築を進めることが山越郡長万部町でも通常で、個々に違う特色や得意分野を持っているのでどこに発注するかについても重要なポイントです。


山越郡長万部町で注文住宅を建築する手順

最初に行うことは土地の用意になります。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地に合った家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望の土地を購入することから始めましょう。

土地を準備する際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考えつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになってくるので、家に合った土地を選ぶことが大切です。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決めます。

山越郡長万部町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し下がります。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧にイメージしながら、日常生活に合った間取りを作成します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考えることが重要になりますし、居間を大きくとりたいケースでは、柱の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

山越郡長万部町でも、ここ数年は在宅仕事の普及から、書斎やワークスペースを作る方も少なくありません。

加えて断熱や耐震等のような住宅の機能についても注意しつつ設計を進めていく事が求められます。


山越郡長万部町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模や機能、発注先でかなり変わってきますが、山越郡長万部町でも、通常の相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて、土地代や設計費やその他の費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、先に検討することが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決められているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるため、イメージに合った住まいを建設できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、長期にわたって快適に住むことができる住居を目指せます。

今は、山越郡長万部町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物も人気があります。

さらに、つかう材料についても決めることができるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望した設計により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要になることが山越郡長万部町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠です。