川辺郡猪名川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川辺郡猪名川町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅などとは異なり、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築することが川辺郡猪名川町でも一般的であって、どこもさまざまな特徴があるため発注先の決定も大切なポイントになります。


川辺郡猪名川町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うべきことは土地の用意になります。

すでに土地を持っているならば、その土地をもとに家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を用意していない時は、住みたい土地探しから手をつけていきます。

土地を探す時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律規制を想定して選んでいく事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

川辺郡猪名川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を作りたいかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを考えていきます。

家族がいるときは収納場所を考慮する事が大切になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは壁のとり方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

川辺郡猪名川町でも、最近では在宅業務の増加により、仕事のスペースを作るケースも少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面についても注意を払いながら設計を行っていくことが必要になってきます。


川辺郡猪名川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、設計、注文先の会社によって大きく違ってきますが、川辺郡猪名川町でも、通常の相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地代や設計費や諸費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなることによって価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りが前もって準備されている一方で、注文住宅では希望で設計してもらえるため、イメージに合った住まいを建てられます。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえられます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分で決められる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるので、快適性を追求して暮らせる家を作ることが可能です。

最近では、川辺郡猪名川町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の家の人気も高まっています。

さらに、つかう材料も選択できるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば出来上がった住宅をすぐに購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかることが川辺郡猪名川町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい所まで決定していく必要があるので、時間と労力は不可欠になってきます。