東筑摩郡山形村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東筑摩郡山形村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なり施主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選べるため、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めるのが東筑摩郡山形村でも通常であって、個々にさまざまな良い点を持つので、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


東筑摩郡山形村で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うことは土地を確保することになります。

予め土地を持っているのであれば、その土地をもとに家をつくるプランを立てていきますが、土地を持っていないときは、家を建てる土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地探しの時には立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を考えつつ決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるので、家のイメージに合う土地を探す事が大事になります。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

東筑摩郡山形村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低くなります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳しくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族がいるときは収納場所を考慮することが重要ですし、リビングを大きくとりたい時は壁の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

東筑摩郡山形村でも、近年は在宅ワークの増加に伴って、書斎を設ける例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも注意して設計を進める事が必要になってきます。


東筑摩郡山形村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の規模、機能、注文先の会社で大いに変動しますが、東筑摩郡山形村でも、一般的な相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地代、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計があらかじめ用意されているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合う住宅を建築できます。

広めのリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することができるので、最適な環境で住むことができる家を建築できます。

近年は、東筑摩郡山形村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の人気も高まっています。

さらに、用いる素材も選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもあるというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば出来上がった住居を即買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要になることが東筑摩郡山形村でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等を細かい部分まで詰めていくため、時間と労力が不可欠です。