余部で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


余部でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり依頼主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みにできるため、理想の家を建築できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建築を進めるのが余部でも手順で、どれも違う得意分野を持つので、どこにお願いするかについても大事なポイントになります。


余部で注文住宅を建設する手順とは？

まずやるべきことは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地のもとで家をつくるプランを立てることになりますが、土地を確保していない時は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を決めるときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら探していく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が大切です。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選びます。

余部でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所は、細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを決めます。

どのような家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を想定することが大事になりますし、居間を大きくとりたい時は、壁の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

余部でも、ここ数年は在宅ワークの広がりによって、書斎を設ける方も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面にも意識しつつ計画をしていくことが必要になってきます。


余部の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズや性能や依頼先の会社で大いに変わりますが、余部でも、通常の相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で土地の費用や設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に検討する事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りが前もって決定されている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計できるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

大きな居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望に対応できます。

その他のメリットとして、家の性能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長く居心地よく暮らしていける家を作ることが可能です。

最近は、余部でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の人気も高くなっています。

また、つかう建物材も選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望する仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅ならできあがった家をすぐに買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが余部でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい所まで決定する必要があるので、時間と労力は必要になってきます。