目白で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


目白でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等と違って依頼主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが目白でも方法で、個々に違う長所を持つためどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


目白で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うことは土地の用意です。

事前に土地を準備している場合は、その土地のもとで家を建てる原案を立てていきますが、土地を確保していないときは、住みたい土地を購入することからスタートします。

土地を確保するときには、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律の制約を想定して探していくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

目白でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どういった家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルに適した間取りを作っていきます。

住む人数が多い時は収納スペースを充実させる事が大事ですし、居間を充実させたい時は、柱の構造や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

目白でも、今は在宅勤務の普及に伴って、仕事のスペースを設置する人も少なくありません。

さらに、耐震や断熱等といった住宅の性能面についても考慮して家づくりを進める事が求められます。


目白の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計や注文先の会社でかなり変わりますが、目白でも、通常の相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが多くなるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が先に決まっている一方で、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるので、理想に合った家を建築できます。

開放的な居間、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することができるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を作れます。

最近では、目白でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の家の需要も高くなっています。

また、つかう建物材も選択できるので、自然素材を使用する等こだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望した仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつです。

建売住宅ならば出来上がった住居を即購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが目白でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるので、労力と時間が必要になります。