神戸市西区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神戸市西区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違って発注主が好きなように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設していくのが神戸市西区でも方法で、個々にさまざまな特徴や得意分野を持つため、発注先の選択も重要なポイントになります。


神戸市西区で注文住宅を建築する手順とは？

まずすべきことは、土地の用意です。

すでに土地を準備している時は、その土地のもとで家を建設するプランを練っていきますが、土地を持っていないならば、希望の土地探しから始めます。

土地を確保するときには立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ選んでいくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響を与えるため、家に合った土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を選択します。

神戸市西区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかにより、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所については細部にこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指すかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多いケースでは収納場所を考慮することが重要ですし、居間を広くしたい時は、壁の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

神戸市西区でも、最近は在宅業務の拡大により、書斎を備える人も多いです。

また断熱性能や耐震性能等といった家の性能についても考慮しつつ設計を行う事が必要です。


神戸市西区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模、仕様、発注先によって大いに違いますが、神戸市西区でも、一般的な相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費や諸費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

分譲住宅は設計があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計できるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

ほかのメリットとして建物の機能を自分で選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるので、最適な環境で生活していける住居を目指せます。

近年は、神戸市西区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能住宅の需要も高まっています。

さらに、つかう建築素材についても決めることができるので、自然素材を使う等こだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうというのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成した住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが神戸市西区でも一般的です。

したがって住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな所まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。