吾川郡仁淀川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吾川郡仁淀川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などと違って建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設することが吾川郡仁淀川町でも手順であって、それぞれ違う長所を持っているので、発注先の決定についても大事なポイントになります。


吾川郡仁淀川町で注文住宅を建築する手順とは

まずすることは土地を確保することです。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地に合った家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を探すときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を想定しつつ選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計に影響するので、家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選びます。

吾川郡仁淀川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作成します。

住む人数が多いケースでは収納場所を確保することが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは、壁の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

吾川郡仁淀川町でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴って、書斎やワークスペースを設置する人も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能にも考慮しつつ家づくりをしていく事が求められます。


吾川郡仁淀川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模、機能、依頼先によりかなり異なりますが、吾川郡仁淀川町でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費や他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えるにつれ価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、先に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅では間取りが事前に固定されているのですが、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、理想の住まいを建築できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

他のメリットとして家の機能を自分自身で決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することができるので、最適な環境で生活を送れる住居を作ることが可能です。

近年は、吾川郡仁淀川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物の人気も高くなっています。

また、つかう建築素材も選べるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高い事です。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットです。

分譲住宅であれば完成した状態の住居をすぐに買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが吾川郡仁淀川町でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで決めていく必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。