伊香郡西浅井町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊香郡西浅井町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等とは違い、施主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに決められるため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設していくのが伊香郡西浅井町でも手順で、各々違う特色や得意分野を持つので依頼先の選択についても大切なポイントです。


伊香郡西浅井町で注文住宅を建てる手順

一番にやるべきことは土地の準備です。

事前に土地を用意しているときは、その土地で家を建築する計画を練っていきますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を準備する時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律規制を考慮しながら決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となるので、家のイメージに合う土地を見つけることが重要になります。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を選びます。

伊香郡西浅井町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを具体的にイメージしながら、生活様式に合った間取りを作ります。

住む人数が多い時は収納スペースを充実させることが大切ですし、リビングを広くしたいときは、壁の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

伊香郡西浅井町でも、今は在宅ワークの広がりから、仕事のスペースを作る例も多いです。

また、断熱や耐震など、住宅の機能についても考慮して設計を進めていくことが必要になってきます。


伊香郡西浅井町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模、設計、注文先により大幅に異なりますが、伊香郡西浅井町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地の取得費用や設計費やその他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅では間取りがすでに決められているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、理想の家を建てられます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えることができます。

その他のメリットとして、建物の機能を自由に決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計することができるため、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を建設できます。

ここ数年は、伊香郡西浅井町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の人気も高くなっています。

使う建物材についても選択できるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、設計により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるといった事もデメリットになります。

建売住宅だと完成した住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることが伊香郡西浅井町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備等を細かい所まで決めていく必要があるため労力と時間が必要になります。