堺市東区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


堺市東区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なり建築主が住みたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築していくのが堺市東区でも方法で、各々様々な特色や得意分野を持っているため、依頼先の選択についても大切なポイントになります。


堺市東区で注文住宅を建築する手順とは？

一番に行うことは、土地の用意です。

先に土地を用意しているときは、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を準備していない時は、希望の土地を準備することから始めなければなりません。

土地を準備するときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の規制を考慮しながら選んでいく事が大事になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるので、家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

堺市東区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を低くできるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家にしたいのかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を考える事が大切ですし、居間を広く取りたいときは壁の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

堺市東区でも、近年は在宅ワークの増加に伴い、仕事スペースを備える人も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能等というような家の機能面にも注意して家づくりをすることが必要です。


堺市東区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさ、性能や依頼先の会社によりかなり違ってきますが、堺市東区でも、相場としては木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費やその他（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、前もって予算を決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りがあらかじめ用意されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを建てられます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自身で決められる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計されるので、長期にわたって居心地よく暮らしていける住居を建築できます。

最近は、堺市東区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物の需要も高いです。

さらに、用いる建物材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちである点もデメリットです。

分譲住宅は完成した住宅をすぐに購入できますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが堺市東区でも普通です。

したがって住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等に関して細部まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠になってきます。