伊香郡木之本町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊香郡木之本町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅などとは異なり、依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を建築できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てていくのが伊香郡木之本町でも方法であって、各々いろいろな良い点があるので発注先の選択についても重要なポイントになります。


伊香郡木之本町で注文住宅を建てる手順とは

一番にやるべきことは土地の用意です。

予め土地を準備しているのであれば、その土地で家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、希望の土地探しから始めましょう。

土地を確保する時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を意識しつつ選んでいくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の制約となってくるので、建てたい家に合った土地を確保する事が大切です。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

伊香郡木之本町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どのような家に住みたいかを細かく想像しつつ、普段の生活に合った間取りを作成します。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを考えることが大事になりますし、居間を広く取りたいときは、壁の取り方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

伊香郡木之本町でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴って、仕事スペースを設置する事例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能にも考慮しつつ家作りをしていくことが必要です。


伊香郡木之本町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや仕様や発注先によってかなり異なってきまず、伊香郡木之本町でも、相場としては木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地費用や設計費、その他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いことにより価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅は設計があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるので、理想の住まいを建築できます。

広めの居間、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えられます。

その他のメリットとして建物の機能を自分で決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することができるため、長く居心地よく暮らせる家を目指せます。

ここ数年は、伊香郡木之本町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の需要も高くなっています。

さらに、使用する建物材も決められるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成した状態の建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが伊香郡木之本町でもふつうです。

よって住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠になります。