球磨郡あさぎり町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


球磨郡あさぎり町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅などとは違って注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建てていくのが球磨郡あさぎり町でも通常であって、個々に異なった良い点を持つのでどこに発注するかについても重要なポイントです。


球磨郡あさぎり町で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うことは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を所有しているときは、その土地に家を建設する計画を作っていきますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を手に入れることからスタートします。

土地を決める時は立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考慮しつつ選んでいく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えるので、建てたい家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

球磨郡あさぎり町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は少し下がります。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを作成していきます。

人数が多い時は収納スペースを確保する事が大切ですし、居間を広くしたいケースでは壁の配置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

球磨郡あさぎり町でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴って、仕事スペースを備える事例も少なくありません。

また、断熱や耐震などという住宅の機能にも意識しつつ家づくりをしていく事が求められます。


球磨郡あさぎり町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさ、仕様、注文先の会社で大いに変わってきますが、球磨郡あさぎり町でも、相場でいうと、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費、その他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

分譲住宅は設計が前もって決まっているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う家を建築できます。

広い居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自身で選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してくれるため、長く心地よく暮らしていける家を建てられます。

最近では、球磨郡あさぎり町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能家も人気です。

使用する建築材も選択できるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるため、仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅だとできあがった家をそのまま購入できますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが球磨郡あさぎり町でも一般的です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな所まで決定する必要があるため労力と時間は必要です。