築上郡上毛町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


築上郡上毛町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等とは違い、発注主が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設するのが築上郡上毛町でも通常であり、どれも違う長所があるため発注先の決定も大事なポイントになります。


築上郡上毛町で注文住宅を建設する手順

最初にやることは、土地を準備することです。

事前に土地を保持している場合は、その土地のもとで家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を手に入れることから始めましょう。

土地探しの時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を想定しつつ探していくことが大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えてくるため、家の理想に合った土地を見つけることが大事になります。

土地を確保したら続いて依頼する会社を選択します。

築上郡上毛町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制できるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考えることが大切ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

築上郡上毛町でも、最近では在宅ワークの拡大によって、仕事スペースを作るケースも多いです。

加えて、耐震や断熱等のような家の機能面にも意識して計画を進める事が必要になります。


築上郡上毛町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、性能や依頼先の会社により大いに変動しますが、築上郡上毛町でも、一般的な相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地代、設計費やほかの費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅はこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りがすでに用意されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、理想の住宅を建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自身で決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することが可能なので、快適に暮らせる住居を建てられます。

ここ数年は、築上郡上毛町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅も人気があります。

また、つかう建築材も選べるので、自然素材を使う等というこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなこともデメリットです。

建売住宅は完成品の住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上かかることが築上郡上毛町でもふつうです。

したがって住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かい所まで決定していく必要があるので、労力と時間が必要になってきます。