最上郡金山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


最上郡金山町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等と違って、注文した方が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設することが最上郡金山町でも方法であり、個々に異なる特色や得意分野を持つのでどこに頼むかについても大切なポイントとなります。


最上郡金山町で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うべきことは、土地の用意になります。

先に土地を持っている時は、その土地で家を建てるプランを作っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望するエリアの土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を探す時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を想定して選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したらつづいて設計を依頼する会社を選びます。

最上郡金山町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家に住みたいかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

家族が多い時は収納場所を確保することが重要になりますし、居間を広くしたいときは壁の取り方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

最上郡金山町でも、最近では在宅仕事の広がりにより、書斎を作るケースも増えています。

また耐震や断熱等という住宅の性能にも注意して計画をすることが必要です。


最上郡金山町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズや設計や発注先の会社で大幅に変動しますが、最上郡金山町でも、通常の相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費用や諸費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅はこだわりが強いにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討することがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が前もって固定されているのに対して、注文住宅では自由に設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

他のメリットとして建物の性能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してもらえるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

近年は、最上郡金山町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の家の需要も高くなっています。

また、使用する建物素材についても選択できるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもある事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった建物をすぐに買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが最上郡金山町でもふつうです。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい所まで決める必要があるため時間と労力が必要になります。