中川郡豊頃町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中川郡豊頃町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは異なって注文した方がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで決められるので、理想の家を実現しやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めるのが中川郡豊頃町でも方法で、どこも異なった特色や得意分野を持っているため、依頼先の決定についても大切なポイントです。


中川郡豊頃町で注文住宅を建築する手順

まず一番にやることは、土地を準備することです。

先に土地を持っている場合は、その土地のもとで家をつくる計画を立てることになりますが、土地がない時は、家を建てたい土地探しから始める必要があります。

土地を見つけるときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を考えながら決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響するので、家の理想に合う土地に決める事が大事です。

土地を確保したら次に建築を頼む会社を選択します。

中川郡豊頃町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多く、定型化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を考慮する事が大事ですし、居間の広さを確保したい時は、壁のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

中川郡豊頃町でも、最近は在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを作る人も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能などといった家の機能にも意識しつつ家作りをする事が必要になってきます。


中川郡豊頃町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模、仕様、発注先によって大きく異なりますが、中川郡豊頃町でも、通常の相場は、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地代、設計費やその他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ準備されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計をしてもらえるので、イメージに合った家を建築できます。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

その他のメリットとして建物の性能を自由に決定できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、長く心地よく住むことができる家を建設できます。

最近では、中川郡豊頃町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能建物も人気があります。

つかう建物材も決められるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高いことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、希望の設計により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅はできあがった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが中川郡豊頃町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細部まで決めていく必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。