南さつま市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南さつま市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なって発注主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなようにできるので、理想の家を建てられるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築するのが南さつま市でも通常で、どこも異なる得意分野を持つため依頼先の決定も重要なポイントになります。


南さつま市で注文住宅を建てる手順

まずやることは土地を準備することです。

先に土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家を建築するプランを練っていきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を探すことから始めていきます。

土地を探すときには立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を考えながら探す事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を依頼する会社を選択します。

南さつま市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な会社が中心になっていて、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを考えていきます。

家族が多い時は収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは、柱の位置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

南さつま市でも、最近では在宅勤務の拡大から、書斎やワークスペースを備え付けるケースも多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった家の性能についても注意して計画をしていく事が必要になってきます。


南さつま市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、機能、発注先により大いに異なりますが、南さつま市でも、通常の相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の費用、設計の費用やその他（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を実現可能です。

他のメリットとしては建物の性能を自身で選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、長期にわたって快適に暮らしていける住居を建てられます。

最近では、南さつま市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能建物も人気です。

また、使用する建物素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、望む仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるということもデメリットです。

建売住宅なら完成品の住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが南さつま市でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取りなどに関して細部まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になってきます。