さいたま市大宮区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さいたま市大宮区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは異なり、施主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるので、理想の家を建設できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築するのがさいたま市大宮区でも手順であって、どこもさまざまな良い点があるため、発注先の決定も大切なポイントです。


さいたま市大宮区で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやることは土地を用意することです。

すでに土地を持っている場合は、その土地に合った家を建設するプランを立てていきますが、土地を所有していない時は、希望の土地を確保することから手をつけていきます。

土地を準備するときには、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を考えながら決める事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が重要になります。

土地を確保したら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

さいたま市大宮区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どのような家が好みかを具体的にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考えていきます。

人数が多いときは収納場所を充実させることが重要ですし、居間を広く取りたい場合は壁の配置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

さいたま市大宮区でも、近年は在宅勤務の広がりから、書斎やワークスペースを設置するケースも増えています。

また、断熱や耐震等といった住宅の機能面にも注意しつつ家作りを行っていくことが必要になります。


さいたま市大宮区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様、依頼先によって大いに変動してきますが、さいたま市大宮区でも、相場でいうと、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で、土地の費用、設計費やその他（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅はこだわりが強いにつれて価格もかかります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって準備されているのに対し、注文住宅では自由に設計してくれるので、イメージに合った住まいを建築できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応することができます。

他のメリットとして家の機能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるため、快適に生活していける住居を建築できます。

最近では、さいたま市大宮区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物素材も選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうというのもデメリットです。

分譲住宅だと出来上がった家をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることがさいたま市大宮区でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定していく必要があるので、時間と労力は不可欠になってきます。