牧山で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


牧山でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なって、建築主が思うままに設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築していくのが牧山でも通常で、どれもいろいろな特徴や得意分野を持っているので依頼先の選択も大切なポイントです。


牧山で注文住宅を建築する手順とは

一番にやることは、土地を確保することになります。

事前に土地を所有している場合は、その土地のもとで家を建築するプランを立てていきますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を準備する際には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律の規制を考慮しながら決めていくことが大事です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計しやすさのしばりになるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が重要になります。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

牧山でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を考慮する事が重要ですし、居間を大きくとりたい場合は壁の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

牧山でも、ここ数年は在宅仕事の普及により、仕事スペースを作る事例も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能などのような住宅の機能面にも注意しつつ家作りを進めていくことが求められます。


牧山の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや仕様や依頼先により大いに変動してきますが、牧山でも、相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅はこだわりが強いほど価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討する事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

建売住宅というのは設計があらかじめ決められているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計することができるため、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を作れます。

今は、牧山でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物も人気があります。

また、使う建物材も決めることができるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといった事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならばできあがった家をすぐに購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることが牧山でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になってきます。