勝田郡奈義町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


勝田郡奈義町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅等と違って、注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるため、理想の家を建設できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設を進めるのが勝田郡奈義町でも通常であり、各々異なった特徴や得意分野を持つので、どこにお願いするかについても重要なポイントです。


勝田郡奈義町で注文住宅を建てる手順

まず行うことは、土地の準備になります。

予め土地を確保しているときは、その土地で家を作る原案を立てていきますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を購入することから始めましょう。

土地探しのときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を考えつつ決めることが大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計に影響するため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が重要です。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

勝田郡奈義町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

家族で住む場合は収納場所を想定することが重要になりますし、リビングを広くしたい時は柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

勝田郡奈義町でも、最近では在宅勤務の普及により、書斎やワークスペースを設置する方も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面にも考慮して設計を行う事が求められます。


勝田郡奈義町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能や注文先によりかなり変わってきますが、勝田郡奈義町でも、相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地の費用、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅は家のこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅は設計が前もって決定されている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計できるため、イメージに合う家を建てられます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えられます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自分で選べる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計されるため、心地よく生活を送れる住居を目指せます。

近年は、勝田郡奈義町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家の人気も高まっています。

つかう建築素材についても選べるので、自然素材を使うなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなる事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した状態の家をそのまま購入可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが勝田郡奈義町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備等について細部まで決定する必要があるため、時間と労力は必要になってきます。