南津軽郡藤崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南津軽郡藤崎町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等とは異なって、発注主が好きなように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設していくのが南津軽郡藤崎町でも通常で、どこもいろいろな特色や得意分野を持っているので、依頼先の選択も大切なポイントとなります。


南津軽郡藤崎町で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うことは、土地の用意です。

すでに土地を準備しているときは、その土地に合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を確保することから始める必要があります。

土地を探す際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになってくるので、家の理想に合う土地を確保することが重要になります。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を選定します。

南津軽郡藤崎町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな家にしたいのかを詳しくイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを考案していきます。

住む人数が多い場合は収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は、柱の取り方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

南津軽郡藤崎町でも、今は在宅勤務の広がりにより、書斎を備えるケースも多いです。

加えて断熱性能や耐震性能など、住宅の機能についても注意を払いながら計画をしていく事が必要です。


南津軽郡藤崎町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模や機能や依頼先の会社によって大いに変わってきますが、南津軽郡藤崎町でも、通常の相場でいうと、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費やその他（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に決まっているのですが、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを建てられます。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望をかなえられます。

他のメリットとしては住宅の性能を自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なため、長く居心地よく暮らせる住居を目指せます。

近年は、南津軽郡藤崎町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅も人気があります。

さらに、つかう建物素材についても決められるため、自然素材をつかう等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというのもデメリットになります。

建売住宅であればできあがった住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに半年以上かかってくることが南津軽郡藤崎町でも普通です。

よって住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になります。