せんげん台で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


せんげん台でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは異なり発注主が好きなように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように決められるので、理想の家を建設できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築していくのがせんげん台でも一般的で、個々に異なる長所を持っているため発注先の選択も重要なポイントです。


せんげん台で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うことは、土地を用意することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地で家を建築する原案を作成していきますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を購入することから始めましょう。

土地探しのときには立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ決めていくことが大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響するので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選定します。

せんげん台でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームの広さを確保したい時は壁や柱の構造や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

せんげん台でも、最近では在宅仕事の広がりにより、書斎やワークスペースを作る人も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などというような家の性能面にも考慮して計画を行っていく事が必要です。


せんげん台の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、仕様や依頼先によって大きく異なってきまず、せんげん台でも、相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地の費用や設計費用やほかの費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度です。

建売住宅は間取りが前もって決められているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

ほかのメリットとして建物の機能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計されるので、快適性を追求して生活を送れる住居を作れます。

最近は、せんげん台でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅の需要も高まっています。

使う建築素材も選べるので、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅と比べて設計の自由度があるため、設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の建物を即購入可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要であることがせんげん台でも普通です。

そのため住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどを細かな所まで決めていく必要があるので、労力と時間は必要になってきます。