泉南市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


泉南市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは異なり、依頼主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいようにできるので、理想の家を建設できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てていくことが泉南市でも通常であり、どれも違う長所を持つので依頼先の選択も大切なポイントになります。


泉南市で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うべきことは、土地を用意することです。

先に土地を確保しているのであれば、その土地で家を建築する原案を作成していきますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地を決める時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考慮しながら決めることが重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となってくるため、家のイメージに合う土地に決める事が重要になります。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

泉南市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを決定します。

どのような家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、家族が多い時は収納場所を考えることが大切になりますし、リビングを広く取りたいケースでは柱の位置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

泉南市でも、最近では在宅仕事の広がりによって、書斎を作るケースも少なくありません。

また耐震性能や断熱性能などのような住宅の機能面についても注意しつつ設計をしていく事が必要になってきます。


泉南市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模や機能や注文先の会社により大幅に変動しますが、泉南市でも、相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地の取得費用や設計費用やその他（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に決定されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるため、理想に合った家を建てられます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計できるため、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける家を目指せます。

ここ数年は、泉南市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅も人気です。

さらに、使用する素材についても選べるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つになります。

建売住宅であればできあがった住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上になることが泉南市でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細部まで決定する必要があるため労力と時間は不可欠です。