仙台市太白区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


仙台市太白区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している建売住宅等とは違って、注文した方がしたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるため、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設するのが仙台市太白区でも方法であって、どこも異なる特色を持っているので依頼先の決定についても重要なポイントです。


仙台市太白区で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすることは、土地の確保です。

すでに土地を所有している場合は、その土地に家を建設する原案を作成していきますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を手に入れることから始めます。

土地探しの時には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を意識しつつ探すことが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大事になります。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を決定します。

仙台市太白区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的低めです。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を目指すかを具体的に思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を充実させることが大切になりますし、居間を充実させたいケースでは壁や柱の位置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

仙台市太白区でも、今は在宅仕事の広がりによって、仕事場を設置する事例も増えています。

さらに、耐震や断熱などという住宅の性能についても注意して家づくりを行うことが求められます。


仙台市太白区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計や依頼先の会社で大幅に違ってきますが、仙台市太白区でも、通常の相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地の取得費用、設計費や諸費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが強いほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してくれるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自身で選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計されるので、快適性を追求して生活できる住居を建てられます。

今は、仙台市太白区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家の人気も高くなっています。

さらに、用いる建築素材についても選択できるので、自然素材を使う等こだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、設計によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅なら出来上がった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが仙台市太白区でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな所まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要になってきます。