夕張市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って、依頼主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築を進めるのが夕張市でも一般的で、各々異なる特色があるのでどこに発注するかについても重要なポイントです。

最初にすべきことは、土地を確保することです。

先に土地を確保しているときは、その土地に見合った家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を準備することからスタートします。

土地探しのときには立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を想定しつつ決めることが重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計に影響するので、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大事です。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を決めます。

夕張市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低めです。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を作りたいかを細かくイメージしつつ、日常生活に適した間取りを作っていきます。

家族が多い場合は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームを広く取りたい時は、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

夕張市でも、最近は在宅業務の増加により、仕事のスペースを設置する事例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等、家の性能面についても注意しつつ設計をすることが求められます。

注文住宅の価格については住宅の規模、設計や発注先の会社によりかなり異なってきまず、夕張市でも、通常の相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して土地の費用、設計費用や他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、前もって検討する事が大切です。

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が事前に用意されているのに対して、注文住宅では希望で設計できるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

広めの居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えることができます。

その他のメリットとして、家の性能を自由に決定できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、長く居心地よく生活できる家を作れます。

最近は、夕張市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物の需要も高いです。

また、つかう建物材についても選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの家を建てられます。

第一のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットになります。

建売住宅なら完成した状態の家を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが夕張市でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等を細かな所まで決定していく必要があるため労力と時間は不可欠です。