苫前郡羽幌町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


苫前郡羽幌町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは異なり発注主が住みたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第でできるので、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設を進めるのが苫前郡羽幌町でも手順であって、どこも違う良い点を持っているためどこに頼むかについても大切なポイントとなります。


苫前郡羽幌町で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うべきことは、土地を用意することです。

事前に土地を準備しているならば、その土地に合った家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地探しの時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を意識しながら決めることが大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響を与えるため、家の理想に合う土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

苫前郡羽幌町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家が好みかを細かく思い浮かべつつ、日常生活マッチした間取りを考案します。

家族がいるケースでは収納場所を考えることが大事になりますし、居間の広さを確保したい時は壁の構造や天井の高さなどについても調整する必要があります。

苫前郡羽幌町でも、最近では在宅仕事の拡大に伴い、書斎を設置する事例も増えています。

さらに耐震や断熱等といった住宅の性能面についても考慮しつつ家作りを進める事が必要になってきます。


苫前郡羽幌町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、性能、注文先の会社によって大幅に変動してきますが、苫前郡羽幌町でも、相場としては、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地費用や設計費やほかの費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅ではこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計できるので、イメージに合う家を建てられます。

大きな居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

他のメリットとして建物の機能を自分で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なため、長期にわたって快適に生活できる家を建てられます。

最近は、苫前郡羽幌町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高いです。

さらに、使用する建築材についても決められるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるため、仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもある事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だとできあがった建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが苫前郡羽幌町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間が必要になります。