横浜市磯子区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市磯子区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは異なって建築主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てることが横浜市磯子区でも手順であり、各々様々な長所があるため、どこに頼むかについても重要なポイントとなります。


横浜市磯子区で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやるべきことは土地の確保です。

前もって土地を用意している時は、その土地に家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地がないときは、家を建てたい土地を用意することからスタートします。

土地を決める時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を考えながら選ぶ事が大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を決めます。

横浜市磯子区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的にイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を確保する事が大切ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

横浜市磯子区でも、最近では在宅勤務の拡大に伴い、仕事のスペースを設置する人も増えています。

また断熱や耐震等といった住宅の性能面についても考慮しつつ設計を行っていくことが必要になります。


横浜市磯子区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、仕様や依頼先の会社で大きく異なってきまず、横浜市磯子区でも、相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて、土地の費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが多くなることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計が先に用意されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えることができます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計されるため、長く快適性を追求して暮らしていける家を建築できます。

最近は、横浜市磯子区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能建物の需要も高くなっています。

また、使う素材についても選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望の仕様により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなる点もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の家をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが横浜市磯子区でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるので、労力と時間は不可欠です。