最上郡大蔵村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



最上郡大蔵村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なり依頼主がしたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままにできるため、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築を進めるのが最上郡大蔵村でも通常であって、各々色々な特色があるため、依頼先の選択についても重要なポイントです。


最上郡大蔵村で注文住宅を建てる手順

まず一番にやるべきことは、土地の準備です。

前もって土地を保持している場合は、その土地のもとで家を建設するプランを立てることになりますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を見つけることから始めます。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を意識しつつ選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となってくるので、家の理想に合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地が見つかったら次に依頼する会社を選定します。

最上郡大蔵村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングを広く取りたい時は柱の取り方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

最上郡大蔵村でも、ここ数年は在宅仕事の広がりにより、仕事スペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに、耐震や断熱等という住宅の機能面についても考慮して計画を行っていく事が求められます。


最上郡大蔵村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や機能、発注先によりかなり変動しますが、最上郡大蔵村でも、一般的な相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地費用、設計費や他の費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅は設計のこだわりが強いことにより価格も高くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、前もって検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは設計があらかじめ用意されている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してもらえるため、イメージに合う家を追及できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分で決定できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することができるので、長く心地よく生活を送れる家を建てられます。

ここ数年は、最上郡大蔵村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の住宅の人気も高まっています。

使う建物材についても決めることができるため、自然素材を使用する等といったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅なら出来上がった住居を即買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが最上郡大蔵村でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間は不可欠です。