愛甲郡清川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


愛甲郡清川村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは違い施主がしたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建築できるという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めるのが愛甲郡清川村でも通常で、個々に違った長所を持つので発注先の決定も大事なポイントとなります。


愛甲郡清川村で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすべきことは土地を準備することになります。

あらかじめ土地を用意しているのであれば、その土地で家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を探す際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を意識しつつ探すことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選びます。

愛甲郡清川村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな家に住みたいかを詳細に想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを作成します。

例えば、家族で住む時は収納場所を考えることが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は、壁の配置や天井の高さ等についても調整する必要があります。

愛甲郡清川村でも、ここ数年は在宅ワークの拡大に伴い、仕事のスペースを備え付ける方も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能にも注意を払いながら設計をしていく事が必要になってきます。


愛甲郡清川村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、機能や発注先によって大きく変わりますが、愛甲郡清川村でも、通常の相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で土地の費用や設計費や他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、先に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計がすでに用意されているのですが、注文住宅は自分の希望で設計してくれるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応できます。

その他のメリットとして住宅の性能を自分自身で決められる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計してもらえるので、長く快適性を追求して暮らしていける住居を建築できます。

最近は、愛甲郡清川村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能家の需要も高くなっています。

また、用いる建物素材も選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高いことになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望した設計により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要になることが愛甲郡清川村でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間は必要です。