寝屋川市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは違って建築主が住みたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように選択できるので、理想の家を建築できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設を進めることが寝屋川市でも手順で、どこも違う特色や得意分野を持っているため発注先の選択についても大切なポイントになります。

まず最初にすべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に家をつくる計画を立てていきますが、土地を用意していない場合は、希望の土地探しからスタートします。

土地探しのときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しつつ決めていくことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるので、家のイメージに合った土地を選ぶことが重要です。

土地が見つかったら次に設計を任せる会社を選択します。

寝屋川市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しながら、日常生活に適合した間取りを作成します。

家族がいる場合は収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングを充実させたい場合は、柱の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

寝屋川市でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴い、仕事のスペースを作る方も少なくありません。

さらに、耐震や断熱などという住宅の性能面についても考慮して家作りをしていくことが必要になります。

注文住宅の価格は建物の規模、仕様、発注先の会社でかなり変わりますが、寝屋川市でも、通常の相場は木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地代、設計費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅ではこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に考えておくことが大事です。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決められている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合った家を実現しやすくなります。

広めの居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を実現できます。

その他のメリットとしては家の機能を自身で決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建設できます。

今は、寝屋川市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う材料も選択できるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作れます。

一番大きなデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうこともデメリットになります。

分譲住宅なら完成品の建物をそのまま購入できますが注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが寝屋川市でもふつうです。

よって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで詰めていくため労力と時間は不可欠になってきます。