鞍手郡鞍手町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鞍手郡鞍手町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違い、施主が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままにできるため、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築することが鞍手郡鞍手町でも方法で、どこも違う特徴を持つので、どこに発注するかについても大切なポイントとなります。


鞍手郡鞍手町で注文住宅を建てる手順

一番にすることは土地を用意することです。

前もって土地を確保している時は、その土地に合った家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を見つけるときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ決めていくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となるので、家のイメージに合った土地を確保する事が大切です。

土地が見つかったら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

鞍手郡鞍手町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どのような家にしたいのかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多い時は収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁や柱の構造や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

鞍手郡鞍手町でも、今は在宅ワークの増加から、仕事のスペースを設けるケースも少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などのような住宅の性能にも注意して家作りをすることが求められます。


鞍手郡鞍手町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模、仕様や依頼先により大きく違ってきますが、鞍手郡鞍手町でも、通常の相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の費用や設計の費用やその他（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅はこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度です。

分譲住宅は設計が前もって用意されているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるので、理想の家を建てられます。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

他のメリットとしては、家の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、長期にわたって心地よく暮らしていける家を建てられます。

ここ数年は、鞍手郡鞍手町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅の人気も高くなっています。

使用する建物材も選べるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるといった事もデメリットです。

建売住宅であれば完成品の住居をすぐに購入できますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかることが鞍手郡鞍手町でも普通です。

そのため、住み替えの計画を細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になります。