内原で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


内原でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の分譲住宅等とは違い、建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままにできるため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めることが内原でも一般的であって、個々に色々な特徴を持っているので発注先の選択も大切なポイントとなります。


内原で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初に行うべきことは、土地を準備することです。

先に土地を確保している場合は、その土地に合った家を建設する計画を立てていきますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律の規制を意識しながら選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えてくるため、家の理想に合った土地を見つける事が大事です。

土地を確保したら、次に依頼する会社を選びます。

内原でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、人数が多い場合は収納場所を確保することが重要になりますし、居間を大きくとりたいときは、柱の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

内原でも、近年は在宅業務の拡大により、仕事場を設ける例も多いです。

さらに、断熱や耐震等、住宅の機能面についても考慮して家作りをする事が必要になります。


内原の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、機能や発注先によって大いに変わってきますが、内原でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて土地の費用、設計費、諸費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りが事前に用意されている一方で、注文住宅は好みによって設計してくれるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してくれるため、長期にわたって心地よく暮らしていける家を建てられます。

最近は、内原でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家も人気になっています。

また、使う素材についても決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望する設計により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもある点もデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが内原でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備などを細かな所まで決める必要があるので、時間と労力は不可欠です。