入間郡三芳町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


入間郡三芳町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等と違って注文した方が好きなように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように選択できるので、理想の家を建設できるという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てるのが入間郡三芳町でも通常であり、それぞれさまざまな良い点を持っているのでどこに依頼するかについても大事なポイントになります。


入間郡三芳町で注文住宅を建築する手順

一番にすべきことは土地を確保することになります。

先に土地を用意している時は、その土地に合った家を作る原案を立てていきますが、土地がないならば、住みたい土地を確保することから始めていきます。

土地を探すときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考えつつ探す事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

入間郡三芳町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が中心で、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どういった家にしたいのかを具体的に想像しながら、ライフスタイルに適合した間取りを考えていきます。

人数が多いケースでは収納スペースを確保する事が大事ですし、居間を大きくとりたいケースでは柱の構造や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

入間郡三芳町でも、最近は在宅ワークの拡大により、仕事場を備える方も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能等のような家の性能面にも考慮しつつ家づくりを進めていく事が求められます。


入間郡三芳町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさや設計や依頼先で大いに変動してきますが、入間郡三芳町でも、相場でいうと、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地の費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討することが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では設計がすでに固定されている一方で、注文住宅は希望通りに設計できるため、理想の住宅を追及できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自由に決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるので、長く最適な環境で生活できる家を建築できます。

今は、入間郡三芳町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家も人気です。

また、使う材料も選択できるため、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるため、希望の設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちである事もデメリットの一つです。

分譲住宅は出来上がった住居を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが入間郡三芳町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるので時間と労力は必要になります。