枝幸郡枝幸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


枝幸郡枝幸町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なって依頼主が自由に設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選べるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築するのが枝幸郡枝幸町でも通常であって、各々様々な得意分野があるため発注先の選択についても重要なポイントとなります。


枝幸郡枝幸町で注文住宅を建築する手順

一番に行うことは土地の確保になります。

事前に土地を持っている時は、その土地をもとに家を建築する計画を作成していきますが、土地がないならば、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地探しの際には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律上の制約を考慮しつつ決める事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計しやすさの制約となるので、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大切になります。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を決めます。

枝幸郡枝幸町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心で、定型化された設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を目指したいかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作ります。

人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングを充実させたいときは壁の配置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

枝幸郡枝幸町でも、ここ数年は在宅ワークの増加に伴い、書斎を備える方も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも意識しつつ計画を進める事が必要になってきます。


枝幸郡枝幸町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模、設計や発注先により大きく違ってきますが、枝幸郡枝幸町でも、相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地代や設計費用、他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いことにより価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、慎重に予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅では設計がすでに用意されているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを建てられます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自分自身で選べることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計してくれるため、快適性を追求して生活できる家を建てられます。

最近では、枝幸郡枝幸町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の人気も高まっています。

さらに、使用する建物素材についても決められるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるといった点もデメリットです。

建売住宅ならば完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要になることが枝幸郡枝幸町でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい所まで詰めていく必要かあるので労力と時間は不可欠です。