たまプラーザで注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


たまプラーザでも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり、注文した方が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めるのがたまプラーザでも方法であって、それぞれ異なる特色や得意分野を持つので、発注先の決定についても大事なポイントです。


たまプラーザで注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは、土地を用意することです。

事前に土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建築する計画を作成していきますが、土地を用意していないときは、希望の土地を購入することから始めます。

土地を見つける際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を意識しながら探すことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が大事です。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を決定します。

たまプラーザでもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は壁のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

たまプラーザでも、今は在宅仕事の普及に伴って、書斎やワークスペースを設ける例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等というような家の性能についても意識しつつ家づくりをする事が求められます。


たまプラーザの注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさ、仕様、発注先の会社で大きく異なってきまず、たまプラーザでも、通常の相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地費用や設計費用、他の費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ固定されているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を建設できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、長期にわたって最適な環境で生活できる住居を建設できます。

今は、たまプラーザでも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅も人気になっています。

また、つかう建物材も決めることができるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうというような点もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した住宅を即購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることがたまプラーザでも一般的になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等を細かな所まで決める必要があるため労力と時間は必要になってきます。