能代市で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等とは違い注文した方が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を建てられるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設していくのが能代市でも通常であり、どれも様々な特徴を持つので依頼先の決定についても大事なポイントです。

まず一番にすべきことは、土地を準備することになります。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地に家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を見つけることから始めましょう。

土地を確保する時は立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を考慮しながら選ぶことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を見つけたら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

能代市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、日常生活マッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームを大きくとりたい時は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

能代市でも、今は在宅ワークの広がりにより、ワークスペースを設置する事例も多くなっています。

また、耐震や断熱などといった家の機能面にも意識して家づくりを行う事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建物の規模、性能や発注先の会社によりかなり変動してきますが、能代市でも、一般的な相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて土地の費用や設計費用、その他の費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、前もって考えておく事がポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では設計がすでに用意されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるため、理想の住まいを建設できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

近年は、能代市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅も人気です。

さらに、つかう建築素材も決められるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作れます。

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、設計によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなりがちであるというような点もデメリットのひとつです。

分譲住宅は出来上がった家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが能代市でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要になってきます。